دليل شامل لمساكن SNIT 2025: شقق للبيع (فوبرولوس والمسكن الأول) وطريقة التسجيل

هل تحلم بامتلاك مسكنك الخاص في تونس؟ تقدم الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية (SNIT) وذراعها في الجنوب (SNIT SUD) فرصة ذهبية لسنة 2025 عبر طرح مئات المساكن الاجتماعية والاقتصادية الجاهزة للبيع. هذا دليلك الكامل لمعرفة المشاريع المتاحة، الأسعار، وشروط التسجيل خطوة بخطوة.

🏘️ قائمة المشاريع السكنية الجاهزة للبيع (تحديث 2025)

تتنوع المشاريع المتاحة لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، وهي مقسمة بشكل أساسي إلى ثلاثة أنواع رئيسية:

✅ مشاريع اجتماعية (قرض فوبرولوس FOPROLOS)

هذه المشاريع موجهة خصيصًا لدعم العائلات محدودة الدخل عبر برنامج النهوض بالمساكن الاجتماعية.

• إقامة « عرائس النيل » – الزهروني، تونس: 245 شقة.
• إقامة « بلقيس » – المنار، المرناقية: 100 شقة.
• إقامة « الخنساء » – المنار، المرناقية: 72 شقة.
• إقامة « هاشم 1 و 2 » – بئر مشارقة، زغوان: 62 شقة.
• مشاريع SNIT SUD (صفاقس وقبلي): أكثر من 350 وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري.

💼 مشاريع اقتصادية (قرض المسكن الأول)

مصممة لتلبية طلبات الباحثين عن أول مسكن لهم، مع تصاميم عصرية ومواقع استراتيجية.

• إقامة « Diamant & Rubis » – منطقة العقبة، تونس: 74 شقة.
• إقامة « Saule & Sophora » – منطقة العقبة، تونس: 76 شقة.
• إقامة « عزيزة » – منوبة: 238 شقة.
• إقامة « Les Bruyères » – برج السدرية، بن عروس: 54 شقة.

🏙️ مشاريع تجارية ومكاتب

• إقامة « الأمواج » – الزهراء، بن عروس: 5 محلات تجارية ومكاتب.

📝 كيفية التسجيل لشراء مسكن من SNIT: الدليل خطوة بخطوة

عملية التسجيل دقيقة وتتطلب سرعة في التنفيذ نظراً للطلب المرتفع. اتبع هذه الخطوات لزيادة فرصك:

1. مراقبة الإعلانات: التسجيل يفتح لفترات قصيرة جداً (أحياناً 3 أيام فقط). تابع الموقع الرسمي snit-vente.tn باستمرار. مثال: مشروع « Nénuphar » فتح التسجيل من 17 إلى 20 مارس.
2. التسجيل الإلكتروني: عند فتح باب الترشح، قم بملء الاستمارة شخصيًا وبدقة على الموقع الرسمي. أي خطأ قد يتسبب في رفض ملفك.
3. طباعة شهادة التسجيل: بعد إتمام التسجيل، قم فوراً بطباعة الشهادة التي تحتوي على رقم ترتيبك.
4. انتظار قائمة المقبولين: يتم فرز المترشحين الأوائل (عادة أول 100) بإشراف عدل منفذ ويتم إعلامهم عبر البريد والرسائل القصيرة.

📂 الوثائق المطلوبة عند استدعائك

• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو جواز السفر.
• شهادة التسجيل المطبوعة من الموقع.
• إيصال دفع الدفعة الأولى (شيك، حوالة بريدية أو بنكية).
• شهادة موافقة مبدئية على القرض من البنك (إن وجدت).
• تصريح على الشرف بعدم امتلاك مسكن (يمكن أن يُطلب لاحقاً).

💰 شروط التمويل والدفع

تختلف قيمة الدفعة الأولى حسب نوع المشروع:

للمشاريع الاجتماعية (FOPROLOS):

• تتراوح الدفعة الأولى بين 1,000 دينار و 10% من سعر المسكن.
• يضاف إليها رسم وعد بالبيع بقيمة 120 دينار تونسي.

للمشاريع الاقتصادية (قرض المسكن الأول):

• الدفعة الأولى هي 20% من السعر الجملي للمسكن.
• ملاحظة هامة: عند الدفع عبر حوالة، يجب إثبات عملية الدفع في غضون 72 ساعة وإلا يعتبر الحجز لاغياً.

💡 نصائح هامة لضمان فرصتك

• كن جاهزاً: جهّز ملفاتك ونسخك من الوثائق مسبقًا. الفرص محدودة والتسجيل يتم حسب الأولوية.
• تابع المصادر الرسمية: بالإضافة للموقع، تابع صفحات الفيسبوك الرسمية لـ SNIT والبلديات، حيث قد تعلن عن مشاريع بشكل حصري وسريع.
• لا تتأخر: عند استدعائك لإتمام إجراءات البيع، يجب الحضور في الموعد المحدد. الغياب يعني فقدان الأولوية والفرصة.

📞 روابط ومعلومات الاتصال الرسمية

المواقع الإلكترونية:

• للتسجيل والاطلاع على المشاريع المفتوحة: 🔗 موقع التسجيل والبيع SNIT الرسمي (snit-vente.tn)
• الموقع العام لـ SNIT الأم: 🔗 الموقع العام لـ SNIT – الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية
• مشاريع الجنوب: 🔗 SNIT SUD – مشاريع الجنوب

الهاتف والبريد الإلكتروني:

• SNIT (المركزية): (+216) 71 904 644 / contact@snit.com.tn
• SNIT SUD (الجنوب): (+216) 74 464 000 / contact@snitsud.com.tn