دليلك الشامل للحصول على قرض سكني من CNSS: الشروط والخطوات والنصائح

هل تحلم بامتلاك منزلك الخاص؟ يقدم الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي (CNSS) في تونس فرصة قيمة للمضمونين الاجتماعيين لتحقيق هذا الحلم من خلال قرض اقتناء مسكن. هذا الدليل المفصل يوضح لك كل ما تحتاج إلى معرفته، من الشروط الأساسية إلى خطوات تقديم الملف، مع نصائح عملية لضمان نجاح طلبك.

من هم المؤهلون للحصول على قرض السكن من CNSS؟

قبل البدء في جمع الوثائق، تأكد من أنك تستوفي الشروط الأساسية التي يحددها الصندوق. إليك قائمة مرجعية سريعة:

• الأقدمية في الاشتراك: يجب أن تكون لديك أجور مصرح بها أو مساهمات فعلية لمدة لا تقل عن 5 سنوات.
• الحالة المهنية: يجب أن تكون في حالة مباشرة للعمل، مع وجود أجور مصرح بها خلال كل ثلاثية من الأربع ثلاثيات السابقة لتاريخ تقديم الطلب.
• الاستثناءات: لن يتم قبول طلبك إذا كنت في حالة انقطاع عن العمل لمرض طويل الأمد، أو في وضعية عدم المباشرة، أو ملحقاً لدى وكالة التعاون الفني.
• نسبة التمويل: يجب ألا يتجاوز مجموع القروض (من CNSS والبنوك) 90% من القيمة الإجمالية للمسكن.
• عبء الدين: يجب ألا تتجاوز تكاليف سداد جميع قروضك نسبة 40% من متوسط أجرك المصرح به (يمكن إضافة دخل القرين إذا كان مضمونًا اجتماعيًا).
• نوع المسكن: يجب أن يكون المسكن جديدًا ومقتنى من باعث عقاري مصادق عليه.

خطوات التقديم على القرض السكني: من الملف الأولي إلى الموافقة

تنقسم عملية التقديم إلى مرحلتين رئيسيتين. ابدأ بتجهيز الملف الأولي وانتظر موافقة لجنة القروض قبل استكمال بقية الوثائق.

المرحلة الأولى: تجهيز الملف الأولي

• مطبوعة المطلب: قم بتعبئة وتوقيع مطبوعة مطلب قرض سكني من طرفك ومن طرف المؤجر.
• بطاقة التعريف: نسخة من بطاقة تعريفك الوطنية.
• وثائق القرين (إن وجد): نسخة مطابقة للأصل من آخر بطاقة خلاص للقرين ونسخة من بطاقة تعريفه الوطنية.
• وعد بالبيع: وثيقة وعد بالبيع من باعث عقاري مصادق عليه، تتضمن جدول تمويل واضح.

المرحلة الثانية: الوثائق المطلوبة بعد موافقة اللجنة

• عقد البيع النهائي: يجب أن يكون مسجلاً ويتضمن رهنًا من الرتبة الأولى لفائدة الصندوق.
• عقد القرض الرهني: 4 نظائر من العقد.
• عقد تأمين على الحياة: يغطي قيمة القرض ومدته.
• عقد تأمين ضد الحريق: يغطي قيمة القرض ومدته لفائدة الصندوق.
• وثيقة إحالة على الأجر: أو التزام بالتسديد المباشر مع التعريف بالإمضاء.

تفاصيل القرض المالية: المبلغ، الفائدة، ومدة السداد

• مبلغ القرض: يصل المبلغ الأقصى إلى 15,000 دينار تونسي.
• نسبة الفائدة: يتم تطبيق فائض سنوي بنسبة 6.75%.
• مدة السداد: تصل المدة القصوى للسداد إلى 20 عامًا، مع فترة إمهال لمدة 3 أشهر، ويشترط ألا تتجاوز مدة السداد السن القانونية للتقاعد.
• قرض مزدوج: يمكن للزوجين الحصول على قرضين معًا لتمويل مسكن عائلي مشترك.
• التجديد: يمكن تجديد الانتفاع بالقرض مرة واحدة بعد السداد الكامل للقرض الأول.

مكان إيداع الملف وأجل الحصول على الخدمة

يجب إيداع ملف طلب القرض لدى المكتب الجهوي أو المحلي المختص ترابياً حسب مكان عملك. بعد إتمام جميع الإجراءات، يتم صرف القرض في أجل أسبوع واحد عن طريق صك أو تحويل بنكي.

هل تبحث عن قروض أخرى من CNSS؟

إلى جانب قرض السكن، يقدم الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي خيارات تمويل أخرى. تعرف على المزيد من خلال الروابط التالية:

• إقرأ أيضا : تفاصيل الحصول على قرض من الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي CNSS : قرض شخصي

• إقرأ أيضا : تفاصيل الحصول على قرض من الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي CNSS لشراء سيارة

المراجع التشريعية: تستند هذه قروض إلى الأمر عدد 383 لسنة 1986 وتعديلاته اللاحقة، وقرار وزير الشؤون الاجتماعية المؤرخ في 12 مارس 1987. المصدر :